Многие туляки стараются как можно быстрее рассчитаться с ипотекой, однако такое решение не всегда оказывается самым выгодным. В некоторых случаях свободные средства могут принести больше пользы, если направить их на инвестиции или банковский вклад, пишет gazeta.ru.

На что обратить внимание перед досрочным погашением кредита, рассказал председатель коллегии адвокатов Москвы «Адвокатъ», управляющий партнер Андрей Мисаров. В частности, эксперт отметил, что прежде всего туляки должны сравнить доход от свободных денег с переплатой по ипотеке. Если проценты по вкладам или облигациям ниже, чем стоимость кредита, досрочное погашение позволит сэкономить на выплатах банку.

По словам Андрея Мисарова, такой подход особенно важен для тех  жителей Тульской области, кто приобрел жилье для сдачи в аренду. Если доход от аренды перестал покрывать ипотечные платежи, кредит начинает создавать дополнительную финансовую нагрузку. Еще одной причиной закрыть ипотеку эксперт назвал ситуацию, когда недвижимость значительно выросла в цене и собственник планирует ее продать.

Кроме того, тулякам стоит помнить, что квартира, находящаяся в залоге у банка, ограничивает возможности владельца. При продаже, перепланировке или разделе имущества нередко требуется согласование с кредитной организацией. Такие вопросы могут возникнуть и при разводе или разделе бизнеса. Андрей Мисаров также обратил внимание, что досрочное погашение может оказаться разумным решением при возможных судебных спорах или банкротстве. По его словам, после смерти владельца тульским наследникам иногда приходится переоформлять ипотечный договор, причем банк может предложить уже менее выгодные условия.

Эксперт подчеркнул, что универсального решения не существует. Для одних туляков выгоднее сохранить ипотеку и использовать свободные средства для получения дополнительного дохода, а другим жителям оружейного региона разумнее избавиться от долговой нагрузки и снять ограничения, связанные с залогом жилья. Кстати. согласно статистике, которой мы делились в минувшем месяце, с начала 2026 года туляки взяли потеку более 5 тысяч раз.