ЧП произошло в Москве сегодня утром, когда Нино Цитлидзе, преподаватель одного из столичных вузов приехала с судебными приставами, чтобы наконец попасть в свое законно приобретенное четыре года назад жилье. Однако бывшая владелица не захотела добровольно выезжать: облила квартиру со всем имуществом бензином (или какой-то другой зажигательной смесью) и подожгла. О том, как все происходило, Нино рассказала корреспонденту "РГ".

- Приставы поднялись на второй этаж. Добровольно открывать дверь продавец отказалась. То, что в этот день ее будут выселять, она знала: приставы дважды ее уведомляли об этом. После того, как специалисты вскрыли дверь и вошли приставы, женщина свернула в комнату. И тут вспыхнул сильный огонь!

Пенсионерка заранее разлила быстровоспламеняющееся вещество. Что именно, предстоит установить специалистам. Было очень страшно. Дом - многоквартирная "хрущевка" с газовым оборудованием, - рассказывает Нино Цитлидзе.

Пристав кинулся, чтобы вытащить женщину из огня, но сам получил ожоги. 68-летняя пенсионерка госпитализирована. По некоторым данным, у нее 80-процентное поражение тела.

- Она явно к этому готовилась, - не сомневается покупательница. - Откуда у нее зажигательная смесь? Мне неизвестно. Возможно, старые запасы. Она же тогда, после нашей сделки четыре года, назад уже поджигала военкомат. Был суд по этому делу, ей дали два с половиной года условно…

Нино Цитлидзе состояла в группе обманутых покупателей, где люди делились похожими как две капли воды случаями. Все они пострадали по так называемой "схеме Долиной": добросовестно купили жилье, отдали деньги, а в итоге - остались без денег, жилья и с долгами.

Нино оказалась одной из первых таких пострадавших и активно отстаивала свою позицию. Квартиру она приобрела в ипотеку. И все эти четыре года оплачивала кредит за недвижимость, в которой после сделки не была ни разу.

Нино мечтала о первом собственном жилье. На квартиру в столице сбережений не хватало, заняла у родственников и недостающие два с лишним миллиона оформила в ипотеку. Для нее чистота сделки была важным критерием, поэтому она и обратилась в агентство недвижимости, плюс лично изучала все документы на квартиру, ее историю. Общалась с продавцом - женщиной за 60. Та казалась адекватной.

- Подобрали двухкомнатную квартиру в состоянии под ремонт по стандартной рыночной стоимости на тот момент 9 200 000 рублей. Меня привлекло еще и то, что ею владели более 20 лет. Да и банк при оформлении кредита всегда проверяет залоговую недвижимость. Поэтому юридическая чистота сделки сомнений не вызывала, - рассказывает Нино. - К тому же продавец выписалась из квартиры и предоставила справку от психиатра.

После получения денег бывшая хозяйка попросила две недели для сбора вещей и вывоза мебели. А в день, когда покупателю должны были быть переданы ключи, подожгла военкомат! Пенсионерка объяснила следователям - находилась под воздействием мошенников, все деньги якобы отдала неизвестным.

- Потом я получила иск о расторжении сделки. С тех пор продавец жила дальше в моей квартире, а я платила ежемесячно ипотеку 20 тысяч рублей и продолжала снимать жилье, - рассказывает Цитлидзе.

Примечательно, психолого-психиатрическая экспертиза доказала, что продавец находилась в здравом уме в момент совершения сделки. И суд первой инстанции покупатель выиграла. А вот Мосгорсуд принял диаметрально противоположное решение. Нино тогда осталась и без квартиры, и без денег, и с долгом на 30 лет. Сразу после этого продавец объявил себя банкротом, а квартиру своим единственным жильем.

Второй кассационный суд общей юрисдикции встал на сторону покупателя, отменив предыдущее решение, вновь отправив дело на пересмотр в Мосгорсуд. Но Росреестр, несмотря на это, не возвращал право собственности Цитлидзе. По документам по-прежнему владелицей той самой "двушки" в хрущевке являлась пенсионерка. И только после прецедента в Верховном суде с Ларисой Долиной, суды стали вставать на сторону добросовестных покупателей. Второй кассационный суд общей юрисдикции 28 мая 2026 года поставил точку в этом деле, признав законной владелицей многострадальной двушки Цитлидзе.

- Квартира выгорела полностью, - говорит Нино. Признается: пребывает в шоке. "Конечно, мне жаль продавца… Желаю ей скорейшего выздоровления. Но теперь нужно думать, как приводить квартиру в порядок. Жить в ней после случившегося невозможно".