Жительница города Березники Пермского края обратилась в суд с просьбой признать недействительной сделку по продаже ее квартиры частному риелтору. Основанием для возврата в собственность недвижимости, по словам истца, стал обман со стороны телефонных мошенников.

Как пояснили в Березниковском городском суде, в ходе рассмотрения дела было установлено, что к заявительнице по телефону обратился мужчина, представившись сотрудником службы безопасности Росфинмониторинга. Он напугал женщину, сказав, что ее квартирой желает завладеть некто, якобы имеющий доверенность от ее имени. Для того, чтобы предотвратить потерю недвижимости, "сотрудник" предложил продать квартиру, а полученные от сделки средства внести на счет Росреестра.

Березнячка заключила договор купли-продажи квартиры с риелтором. Жилая недвижимость была реализована по цене значительно ниже рыночной - за полтора миллиона рублей. Ее бывшая владелица наконец осознала, что стала жертвой преступной схемы, и обратилась в полицию. По факту мошенничества было возбуждено уголовное дело.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что оспариваемая сделка была совершена истцом под влиянием существенного заблуждения для того, чтобы "уберечь" квартиру от действий неизвестных. Сделки не было бы, знай она о действительном положении дел.

Действия риелтора, который совершил продажу недвижимости, суд признал недобросовестными, так как, являясь профессиональным участником рынка, он должен был распознать заблуждение своей клиентки при подписании документов, но не сделал этого.

По решению суда, квартира должна быть возвращена в собственность истца, но с условием, что покупателю будет выплачена потраченная им сумма - те полтора миллиона рублей.