Читать в

Краткий пересказ от РИА ИИ

• Ремонт головных офисов в формате под ключ в России с 2021 года подорожал почти в три раза.
• Стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с 59 до 171 тысячи рублей без НДС.
• Тренд на рынке — крупные штаб-квартиры, строящиеся под конкретного клиента (формат BTS).

МОСКВА, 18 сен - РИА Недвижимость. Ремонт головных офисов в формате под ключ с 2021 года в России подорожал почти в три раза, стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с 59 до 171 тысячи рублей без НДС, сообщила РИА Недвижимость гендиректор компании Manufaqury Ольга Володина.

К штаб-квартирам относят лоты разного масштаба вплоть до целых зданий, реализуемых под заказчика, уточнила она. Как правило, речь идет о крупном формате офиса, рассчитанного как минимум на работу 300 человек. Однако метраж не является определяющим здесь критерием. Основной параметр - это функция головного офиса, в котором располагается наибольшая часть сотрудников. Штаб-квартира - это лицо компании, поэтому предъявляются высокие требования к качеству отделки, инженерии, меблировки, что отражается на вложениях в проект.

«

"За пять лет стоимость отделки штаб-квартир увеличилась в три раза под давлением экономического фактора, инфляции, перестройки логистических цепочек, изменений в налоговом законодательстве. С начала текущего года рост уже превысил 13%", - сказала собеседница агентства.

В последние годы на рынке сложился тренд именно на крупные штаб-квартиры, отметила Володина. Так, существенный объем нового ввода занимают проекты, строящиеся под конкретного клиента (формат BTS). Например, в Москве, по данным IBC Real Estate, в 2025 году из 748 тысяч квадратных метров новых офисов 400 тысяч пришлось на головные офисы, из заявленных в текущем году 875 тысяч квадратных метров у них 237 тысяч "квадратов".