Уже со следующего месяца условия выдачи семейной ипотеки могут претерпеть серьёзные изменения. Возможные нововведения сильнее всего рискуют затронуть покупателей малогабаритного жилья и заёмщиков со скромными доходами, сообщили в Neva.Today.

Сейчас льготные жилищные кредиты для семей доступны под 6% годовых, а лимит для петербургского региона установлен на уровне 12 млн рублей. Однако правительство прорабатывает новые сценарии развития программы, среди которых — прямая зависимость условий финансирования от числа детей у заёмщика.

В частности, для родителей с одним ребёнком, проживающих в Петербурге и в Ленинградской области, процентную ставку допускается поднять до 12%. В то же время для многодетных граждан преференции планируют оставить в прежнем объёме.

Другая обсуждаемая реформа касается ограничения самого льготного периода. Эксперты допускают, что ставка в 6% будет фиксироваться лишь на первые 15 лет действия договора. По истечении этого срока ежемесячные взносы начнут привязывать к ключевой ставке Центробанка. Специалисты подчёркивают, что подобные меры неизбежно приведут к существенному удорожанию регулярных платежей.

К слову, на рынке недвижимости Северной столицы уже фиксируется охлаждение покупательской активности. Если в конце лета прошлого года в городе оформили 3345 договоров купли-продажи жилья, то к августу 2026 года этот показатель просел до 2230 сделок.