Складской рынок Казахстана за последние три года перешел в новую фазу: на смену дефициту площадей пришла борьба за качественных резидентов. Об этом на форуме «ПРО СКЛАДЫ», организованном NF GROUP, заявил генеральный директор казахстанской Focus Logistics Диас Галиев.

По данным эксперта, объем предложения вырос на 56%, а сам рынок удвоился. «Мы определяем ситуацию как переход от погони за квадратными метрами к борьбе за качественными резидентами», – сказал Галиев.

В Астане, где свободное предложение составляет всего 38,5 тыс. кв. м, а прогноз строительства до конца 2026 года – еще 35 тыс. кв. м, ставка достигает 5 тыс. тенге, что на 25% выше, чем в Алматы. Город ежегодно прирастает примерно на 100 тыс. человек, из которых 30-40 тыс. – переехавшие.

Отдельно Галиев указал на экономические ограничения рынка: ставка рефинансирования в Казахстане составляет 16,25% и снизилась лишь на 0,75 п.п., конечная ставка заемного финансирования – около 20%. При текущей стоимости финансирования компания не видит экономического смысла в строительстве складов класса B и делает ставку исключительно на класс А.

Напомним, рынок складской недвижимости Казахстана поставил антирекорд пятилетия: по итогам первого полугодия 2026 года пустует каждый девятый квадратный метр. Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. LR

Вам интересны самые значимые события отрасли, выставки и мероприятия, конфликты и сделки, интервью и невыдуманные истории коллег? Подпишитесь на рассылку* и будьте в курсе!

*Всего одно письмо в неделю с дайджестом лучших материалов

Вам важно быть в курсе ежедневно? Читайте и подписывайтесь на наш Telegram и Max
Хотите больше юмора, видео, инфографики - станьте нашим другом в ВКонтакте

Разместите новостной информер и на вашем сайте всегда будут обновляемые отраслевые новости