Понравилось?
Поделитесь с друзьями!

К августу 2026 года продажи квартир в новостройках Краснодарского края сократились на 40% год к году.

Цены с начала года снизились на 1,6%, следует из данных ДОМ.РФ и ЕИСЖС.

Аналитические исследования показывают, что около 34,7 млн кв. м объектов строительства находятся под угрозой из-за низкого уровня продаж, что составляет 28,8% от общего объема реализуемого жилья, равного 120,6 млн кв. м.

В августе 2026 года девелоперские компании одновременно сократили количество запускаемых проектов на 23%, а продажи новых квартир снизились на 16%.

«Месячное снижение на 23% не говорит о длительной тенденции к сокращению строительства. В целом, накопленный объем за год все еще демонстрирует рост на 6%. Главным вопросом на осенний период станет, сохранится ли тенденция по уменьшению запуска новых проектов. Именно этот фактор определит облик рынка в 2027 году», — поясняют специалисты, опрошенные РБК.

В других крупных российских регионах ситуация неоднородна: падение продаж не всегда сопровождается снижением цен. Например, в Москве наблюдается спад продаж на 41%, при этом цены выросли на 7,2%. В Ленинградской области напротив, продажи увеличились на 32%, а цены поднялись на 10,4%. Эксперты отмечают, что рынок становится более фрагментированным, и в разных областях девелоперы адаптируют стратегии в зависимости от локального спроса.

В сентябре 2026 года на первичном рынке жилья Краснодара было предложено 40,6 тыс. лотов, что на 12% меньше по сравнению с прошлым годом. Основатель сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова связывает это с увеличением объема непроданного жилья и удлинением сроков его предложения на рынке.

Аналитики отмечают, что на снижение спроса в крае влияет также повышение ипотечных ставок и общая экономическая неопределенность, что сдерживает активность покупателей. Девелоперы начинают активнее применять маркетинговые инструменты, включая скидки и рассрочку, чтобы стимулировать продажи и ускорить реализацию объектов.