С 1 октября 2026 года для семей Тульской области изменятся условия программы «Семейная ипотека». Размер ставки и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей, а срок займа ограничат 15 годами, обновленные правила сделают программу более адресной, пишет портал Объясняем.рф, ссылаясь на Минфин.

Для туляков с пятью и более детьми ставка составит 2%, а максимальная сумма кредита - 10 млн рублей. Семьи с четырьмя детьми смогут оформить ипотеку под 4% и также получить до 10 млн рублей. При наличии трех детей ставка составит 6% при максимальной сумме кредита до 10 млн рублей.

Для семей с двумя детьми предусмотрена ставка 8%, а получить по программе можно будет до 8 млн рублей. Если в семье один ребенок, ставка составит 10%, а максимальная сумма кредита - 6 млн рублей.

При этом тулякам важно учитывать одно из основных условий программы: на момент заключения ипотечного договора хотя бы одному ребенку должно быть меньше семи лет.Примечательно, что для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей предусмотрены другие параметры программы: там ставки будут выше, но максимальная сумма кредита окажется больше.

Отдельные условия сохранятся для тех жителей Тульской области, кто строит или завершает строительство частного дома либо приобретает землю для последующего строительства. В таких случаях ставка останется на уровне 6% независимо от количества детей и региона проживания семьи.

Иначе говоря, для туляков число детей с октября напрямую будет влиять на условия получения льготной ипотеки. Одновременно максимальный срок кредита сократится до 15 лет.

Напомним, ранее стало известно о предложениях Центробанка ограничить срок рассрочки при покупке жилья в Тульской области тремя годами. Эти идеи вошли в документ ЦБ «Основные направления развития финансового рынка РФ на 2027 год и период 2028 и 2029 годов». В Центробанке считают, что рассрочка при покупке квартиры по договору долевого участия по своим характеристикам близка к ипотеке, но при этом создает дополнительные риски для покупателей.

Среди предложенных мер - оформление квартиры в собственность дольщика сразу после ввода дома в эксплуатацию с сохранением залога в пользу застройщика. Также предполагается проводить расчеты через специальный банковский счет, а срок рассрочки после завершения строительства ограничить тремя годами.