Развитие регионов упирается не в государственное финансирование, а в заинтересованность частных инвесторов.
Назад
25 Сентября 2026, 14:43

Развитие регионов упирается не в государственное финансирование, а в заинтересованность частных инвесторов.
Московский опыт градостроительства не следует рассматривать как готовый шаблон для развития российских городов: для них требуются отдельные подходы и механизмы реализации, заявил в интервью CRE бывший главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, недавно перешедший на работу в ВЭБ.РФ.
По его словам, во многих регионах архитектурное сообщество и органы власти пытаются копировать московские наработки, но это не всегда приводит к нужному результату.
«Ты не сделаешь, как в Москве, но якобы чем ближе ты будешь к тому, как в Москве, тем лучше. Этот подход мы будем как раз переосмыслять. Я хочу продвигать и развивать поиск самобытности и идентичности индивидуально для каждого отдельно взятого места. <…> Нельзя придумать одно решение и распространить его на всю Россию, это так не работает. Нужно искать свой подход к каждому городу и внедрять новые инструменты на конкретных территориях», — считает Кузнецов.
По его мнению, добиться результата можно «даже там, где ситуация кажется безнадежной», — далеко не все зависит от финансовых возможностей регионов.
«На общероссийских форумах часто говорят: в Москве есть деньги, а у нас этого нет — чего же вы от нас хотите? Я уверен, что вопрос не только в деньгах, вопрос в том, как на уровне подхода мы работаем с инвесторами, теми, кто готов вкладывать, частным образом что-то развивать. <…> Для этого не всегда нужны государственные инвестиции. Есть люди, которые уже готовы действовать», — пояснил бывший главный архитектор столицы.
Распространить московский опыт градостроительной политики на регионы ранее предлагал заместитель главы министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин. По его мнению, особенно полезной может оказаться столичная программа реновации жилья. Замминистра отметил, что региональные власти уже перенимают эту практику. При запуске программы КРТ в 2021 году власти Москвы тоже говорили, что субъекты Федерации могут опираться на московский опыт. Речь шла о том, чтобы включать в проекты реорганизации промзон не только жилье, но и объекты социальной сферы с коммерческой недвижимостью.
Сергей Кузнецов закончил Московский архитектурный институт (МАРХИ). С 2001 года был партнером и генеральным директором мастерской «СЛК-Проект», а с 2003 года занимал аналогичные должности в архитектурной мастерской «С. П. Проект». В 2006 году бюро вошло в состав архитектурного объединения «SPEECH Чобан & Кузнецов». В 2012 году был назначен главным архитектором Москвы и первым заместителем председателя Москомархитектуры. Весной 2026 года перешел на должность архитектора будущего ВЭБ.РФ и одновременно стал управляющим партнером КБ «Стрелка».
Назад
ЗПИФы доказывают право на существование
В России ужесточилась судебная практика в спорах управляющих закрытыми паевыми фондами недвижимости с налоговой. Теперь вместо подтверждения формального соблюдения условий создания фондов УК приходится доказывать инвестиционные цели и отсутствие необоснованной налоговой выгоды. ЗПИФ как конструкция для оформления недвижимости остается легальной, но фонды с одним пайщиком и созданные под конкретную сделку попадают в зону риска дополнительных проверок их деятельности.
В России пустует 12–15 млн кв. м производственных цехов. Этот показатель растёт с ускорением: пару лет назад объём ежегодно пополнялся на 600–800 тысяч «квадратов», в 2025-м из-за остановки производства освободилось больше 1 млн кв. м, в ближайшие год-полтора эксперты ожидают прирост ещё на 1,5–2 млн. Сюда не входят замороженные заводские стройки, которых десятки в разных регионах. Свободных денег у промышленников нет, а дорогие кредиты делают инвестиции в производственные проекты нерентабельными.
| # | Наименование новости | Тональность | Информативность | Дата публикации |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Росреестр выступил против отдельного ВРИ для участков под ЦОДы | 0 | 9.03 | 25-09-2026 |
| 2 | В День туризма Дмитрий Чернышенко подчеркнул эффективность нацпроекта «Туризм и гостеприимство» как драйвера развития внутреннего туризма | 0 | 7.66 | 27-09-2026 |
| 3 | В Мурманскую область приехали производители стройматериалов | 0 | 11.55 | 27-09-2026 |
| 4 | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 25 сентября 2026 года — в этот день я ... | 0 | 14.49 | 27-09-2026 |
| 5 | Чернышенко заявил, что вклад туризма в ВВП России превышает 3% | 0 | 12.31 | 27-09-2026 |
| 6 | Космос экономика технология и другое 👈🇷🇺 Россия Москва | 0 | 3.27 | 27-09-2026 |
| 7 | Едва закрылись участки, начали выкладывать то, что долго придерживали: включение ... | 0 | 8.03 | 27-09-2026 |
| 8 | Анохин: 530 тыс. кв.м. новых жилых домов построят на Смоленщине по механизму КРТ | 0 | 21.11 | 27-09-2026 |
| 9 | AR Reading list 092: who built the ‘American dream’? | 0 | 11.07 | 25-09-2026 |
| 10 | Объем предложения лайт-индастриал способен закрыть лишь 15% спроса МСП | 0 | 19.09 | 25-09-2026 |