Los vecinos de Sant Joan d'Alacant tendrán preferencia para optar a las viviendas protegidas de la promoción de Nou Nazareth que se vio envuelta en la polémica hace unos meses porque la promotora comercializó las casas sin disponer todavía de la calificación provisional ni de la autorización para recibir cantidades a cuenta.

La empresa Promored Velilla ha presentado ya ante la Conselleria de Vivienda el proceso de adjudicación, en el que da cumplimiento a todos los requisitos que establece la ley 5/2026 de 31 de julio de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat.

En dicha normativa, el artículo 35 recoge que se adiciona un nuevo apartado 3 en el artículo 18 del decreto 180/2024, de 10 de diciembre del Consell, por el que se aprueba el régimen jurídico de las viviendas de protección pública de la Comunidad Valenciana.

De esta manera, en la solicitud de calificación provisional, la persona promotora de viviendas protegidas de promoción privada deberá presentar ante el servicio territorial competente en materia de vivienda, junto con dicha solicitud, "la propuesta de sistema de comercialización y selección para la adjudicación de las viviendas en la que se incluya, al menos: el sistema de inscripción/registro de solicitudes; los criterios de baremación aplicables, en su caso; y los mecanismos previstos para garantizar el cumplimiento del principio de publicidad".

La promotora subraya que el de adjudicación se trata de un proceso "en el que prima la transparencia, la publicidad y la pública concurrencia" y que además recoge la preferencia de los vecinos de Sant Joan "en función de los baremos que cumplan".

Se trataba esta de una premisa que venía solicitando el alcalde de Sant Joan, Santiago Román, desde poco después que saliesen a la luz las prácticas irregulares cometidas por Promored, quien llegó a solicitar a los interesados en las viviendas un primer pago de 1.750 euros en concepto de reserva cuando no tenía la autorización.

Polémica por la compra de unas viviendas protegidas en Sant Joan / INFORMACIÓN

La dirección territorial de Vivienda en la provincia de Alicante abrió expediente sancionador a la adjudicataria del proyecto de 131 VPP en Nou Nazareth tras comprobar "indicios de infracción muy grave", tipificados en la Ley 8/2004 de Vivienda de la Comunidad Valenciana.

La horquilla de las sanciones oscila entre los 3.000 y los 30.000 euros para las infracciones muy graves, según recoge la legislación, y la conselleria finalmente multó a la empresa con 8.000 euros.

La propia conselleria ha confirmado a INFORMACIÓN que, al tratarse de una promoción privada, "podrá introducir el arraigo" para la puntuación porque los criterios de adjudicación los pone la propia empresa.

La mercantil está a la espera de conseguir la calificación provisional por parte de la conselleria y, a partir de entonces, podrá iniciar el proceso de comercialización. ¿Y cuáles son los plazos? La administración autonómica tiene un mes para contestar a la solicitud de la calificación. Por lo general, este tipo de expedientes, al ser complejos, suelen requerir alguna documentación adicional, que la conselleria solicita para subsanar cualquier deficiencia. Una vez recibido todo el expediente y si el proyecto es correcto, aproximadamente en un mes se obtiene la calificación provisional, según las mismas fuentes.

El Ayuntamiento sacó a subasta en octubre del año pasado una parcela de propiedad municipal en Nou Nazareth destinada exclusivamente a la construcción de 1301VPP y locales comerciales. La mesa de contratación, reunida en noviembre, tras valorar las ofertas, propuso adjudicar el solar a la madrileña Promored Velilla. La mercantil hizo un primer pago del 35 %, pero faltaba por abonar al Ayuntamiento el 65% restante y en ese intervalo es cuando se destapó la presunta comercialización irregular, tras lo cual fue sancionada.

En julio se formalizó finalmente la escritura de compraventa de la parcela sobre la que se levantará la promoción, un trámite que acredita el cumplimiento de las condiciones establecidas en el pliego de adjudicación y que permite avanzar hacia la fase de construcción del residencial.

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