a.s.r. real estate: Betaalbaarheid huurwoningen ligt niet alleen aan het huurbedrag

23 december 2025

Het woningtekort van ruim 400.000 huizen drijft koop- en huurprijzen op, terwijl nieuwe wetten zoals de Wet betaalbare huur (2024) en de Wet versterking volkshuisvestelijk bestuur proberen grip te krijgen op betaalbaarheid. Maar volgens onderzoek van a.s.r. real estate is één ding duidelijk: er bestaat geen eenduidige definitie van wat ‘betaalbaar’ is.

Daarom heeft a.s.r. real estate een nieuw raamwerk ontwikkeld met drie pijlers:
1.    Herijking van de housing cost ratio (HCR) als maat voor betaalbaarheid.
2.    Lokale context: inkomens verschillen per regio en bepalen wat haalbaar is.
3.    Rent ratio: vaste (lokale) lasten worden meegenomen naast de basishuur.

Het paper is hieronder te downloaden. 

Bijlagen