Средняя стоимость покупки составила 50 млн рублей

Продажи офисов отдельными блоками в Москве в январе — июне 2026 года выросли на 27% в рублевом выражении и на 130% по площади год к году, подсчитали в Point Estate.

На такие сделки теперь приходится около 75% спроса на офисную недвижимость. Средняя стоимость покупки составила 50 млн рублей. Минимальный бюджет для входа в сегмент оценивается в 30–35 млн рублей. За эту сумму можно приобрести блок площадью 60–70 кв. м в строящемся качественном бизнес-центре класса А.

Средняя площадь покупаемого офиса достигает 170 кв. м. При этом около 80% предложения приходится на помещения площадью до 100 кв. м.

Основной интерес частных инвесторов сместился за пределы ТТК, в новые деловые кластеры, отметила партнер по коммерции и директор по продажам Point Estate Роман Амелин. По его словам, покупателей привлекают более низкий порог входа и потенциал роста стоимости недвижимости. Они заинтересованы в размещении капитала в сегменте с ограниченным качественным предложением, получении дохода от аренды и последующей перепродажи объекта, пояснила эксперт.

CORE.XP: Средние офисные блоки становятся основным драйвером рынка