У здания бывшего доходного дома Емельянова на Большой Садовой, 94, в Ростове-на-Дону ввели режим повышенной готовности. Объект культурного наследия, признанный официально аварийным, представляет реальную угрозу обрушения и опасность для жизни горожан.

Состояние несущих конструкций здания вызывает серьезное беспокойство. Для обеспечения безопасности населения периметр опасной зоны огражден фан-барьерами, а доступ на территорию строго ограничен.

Нарушителям грозят значительные штрафы: от 1 000 до 30 000 рублей для граждан, от 10 000 до 50 000 рублей для должностных лиц, от 30 000 до 50 000 рублей для индивидуальных предпринимателей и от 100 000 до 300 000 рублей для юридических лиц.

Пятиэтажное здание, построенное в 1914 году по проекту архитектора Андрея Фёдоровича Нидермейера, является ярким образцом стиля поздний модерн. Фасад дома отличался использованием передовых для своего времени материалов – гранита, стекла и декоративной штукатурки. В разные годы в здании располагались жилые квартиры, городская библиотека имени М. Горького и магазины.

За свою более чем вековую историю дом Емельянова обветшал настолько, что его фасад пришлось завесить баннером. Объект был признан аварийным и расселен в начале 2000-х годов. В 2020 году предпринимались попытки продать часть полуразрушенного здания, выставив на торги пять лотов общей площадью 1,4 тысячи квадратных метров. В том же году дом загорелся, пожар тушили более 20 часов.

После пожара дом был продан за символический 1 рубль с обязательным условием реставрации. Однако, несмотря на смену собственника в 2021 году, здание продолжает разрушаться.