23 сентября 2026, 00:44

В беседе с URA.RU Каплинский пояснил, что агент может представлять как продавца, так и покупателя. В первом случае его задача — помочь определить цену и не затягивать продажу, во втором — подобрать подходящий объект и не допустить переплаты. При этом специалист участвует в переговорах по цене, условиям сделки и срокам передачи квартиры.

Перед покупкой жилья риелтор также должен проверить объект на незаконную перепланировку, судебные споры и задолженности. Каплинский рекомендует покупателям заранее выяснять юридическую чистоту сделки, чтобы снизить связанные с приобретением недвижимости риски.

В свою очередь президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков в беседе с «Газетой.Ru» рассказал, что квартиры на торгах при банкротстве зачастую выставляют на 5—10% дешевле рынка.

По его словам, такая разница объясняется особенностями самих торгов и состоянием объектов. Для участия требуется электронная подпись и задаток в размере, при этом предварительно осмотреть квартиру удаётся не всегда.

Кроме того, покупателю приходится самостоятельно проверять юридическую чистоту объекта, в том числе возможные проблемы с зарегистрированными жильцами.

Кулаков отметил, что начальная цена может быть ниже рыночной, однако во время аукциона она способна вырасти на 15—20%.

Ранее эксперт Людмила Жгун рассказала, что при заключении договора с риелтором надо прописывать все условия.

Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите «Ctrl + Enter»

Подписывайтесь на наш канал в MAX