Auchan летом договорился о продаже российской «дочки» компании «Кама Капитал», а к началу осени стороны уже успели подать документы в правительственную комиссию, узнали «Известия». Разрешение на сделку получить не удалось, а 17 сентября российские активы Auchan были переданы во временное управление компании «Л.Е.В. Менеджмент». По словам источников «Известий», одним из факторов решения властей могло стать наличие у ритейлера развитой логистической инфраструктуры — как и у «Лемана ПРО», которая в тот же день также перешла под временное управление. Сегодня складские объекты представляют стратегический интерес. Означает ли временное управление окончательный отказ от продажи российского бизнеса группы — в материале «Известий».

Французская группа Auchan летом договорилась о продаже российской «дочки», владеющей сетью магазинов в стране, инвестиционной компании «Кама Капитал». Об этом «Известиям» рассказали два источника, близких к обеим сторонам несостоявшейся сделки. О переговорах также знают консультант на рынке недвижимости и топ-менеджер крупной торговой сети.

По словам двух собеседников, к началу сентября стороны подали документы на согласование сделки в правительственную комиссию, однако разрешение получено не было. После передачи российской «дочки» Auchan во временное управление сделка окончательно сорвалась, уточнил один из источников. Представители «Кама Капитал» и французской Auchan отказались от комментариев. «Известия» направили запрос в российское представительство ритейлера.

Сумму потенциальной сделки собеседники «Известий» не раскрыли. Генеральный директор INFOLine Михаил Бурмистров оценил стоимость бизнеса с учетом финансовых активов в 60–70 млрд рублей.

Auchan работает в России с 2002 года. По собственным данным компании, сеть объединяет 230 магазинов крупного и малого форматов. По итогам 2025-го ее выручка, согласно данным INFOLine, составила 269,7 млрд рублей, снизившись на 2,9%. Доля в обороте продовольственной розницы за тот же период сократилась с 1,3% в 2021-м до 0,88% в 2025-м. После 2022 года материнская группа прекратила инвестиции и финансирование российской структуры, оставив ее работать в автономном режиме.

Сеть начала развивать в России формат гипермаркетов площадью более 10 тыс. кв. м, напомнила старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. Со временем этот формат столкнулся со снижением оборота на квадратный метр и последующим сокращением площадей магазинов. По ее словам, на это повлияли рост популярности магазинов «у дома», развитие онлайн-торговли и расширение сетей жестких дискаунтеров.

«Кама Капитал» — инвестиционный холдинг, зарегистрированный в июне 2023 года. Его генеральный директор — Рустем Зарипов. Компания специализируется на приобретении, управлении и развитии коммерческой недвижимости. По собственным данным холдинга, его портфель составляет 487 тыс. кв. м в 11 регионах России и оценивается в 71 млрд рублей. Единственным владельцем АО «Кама Капитал» указан Тагир Шаймарданов, следует из данных ЕГРЮЛ.

Это не первый опыт взаимодействия российского холдинга с французской группой. Весной 2024-го «Кама Капитал» приобрел российские активы Ceetrus — структуры недвижимости группы Elo, ранее Auchan Holding. В периметр сделки вошли торговые центры «Акварель» в подмосковном Пушкино, а также в Волгограде и Тольятти, площади в московском ТЦ «Тройка» и 15 торговых галерей и прикассовых зон при гипермаркетах «Ашан» в девяти регионах России. Сами маркеты в сделку не входили.

Первые сообщения о возможном уходе Auchan из РФ появились осенью 2024-го. Группа вела переговоры о продаже бизнеса со структурами «Севергрупп» Алексея Мордашова, которому принадлежит ритейлер «Лента», а также с еще одним «непрофильным инвестором», сообщали источники «Ведомостей». Газета Le Monde уточняла, что переговоры шли с «Газпромбанком». С ним французская сторона годом ранее почти договорилась о продаже российского бизнеса, рассказал «Известиям» топ-менеджер крупной торговой сети, знакомый с ходом переговоров. Однако, по его словам, встреча президентов России и США в Анкоридже в августе 2025-го заставила французскую сторону «передумать в надежде на оттепель». Представитель Auchan не стал комментировать эту информацию. При этом российское подразделение ритейлера ранее называло сообщения о подготовке сделки «рыночными слухами».

17 сентября президент Владимир Путин передал практически 100% долей ООО «Ашан» — основной российской структуры французского ритейлера — во временное управление АО «Л.Е.В. Менеджмент». Соответствующие изменения внесли в перечень активов, подпадающих под действие президентского указа № 302 от апреля 2023 года. Под временное управление в рамках того же указа попала и «Лемана ПРО», ранее входившая в французскую группу «Леруа Мерлен». В марте 2023-го ее бенефициар — группа ADEO — передала бизнес в стране местному топ-менеджменту.

Передача активов этих ритейлеров во временное управление связана с наличием у них развитой складской инфраструктуры, которая сегодня представляет стратегический интерес, рассказали «Известиям» два источника, знакомые с ходом процесса. По словам одного из них, изначально компании не рассматривались в числе активов, которые планировалось передать под управление, однако поворотным моментом стали «известные летние события». При этом пресс-секретарь президента Дмитрий Песков 18 сентября объяснил решение тем, что Москву не устраивало управление активами со стороны недружественных стран.

«Ашан», по его собственным данным, на конец 2023 года (последние доступные данные) управлял восемью логистическими центрами в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Самаре, Екатеринбурге и Новосибирске. Их общая площадь составляла около 250 тыс. кв. м. «Лемана ПРО» владеет 17 складскими комплексами общей площадью 900 тыс. кв. м, следует из данных на ее сайте. Пять из них — распределительные центры. Крупнейшие — «Северная звезда» под Дмитровом площадью около 140 тыс. кв. м и «Южные врата» к югу от Москвы площадью около 80 тыс. кв. м. Таким образом, совокупная площадь таких объектов двух компаний превышает 1,1 млн кв. м.

Временное управление вводится указом президента, поэтому правительственная комиссия не вправе отменить этот режим или изменить его своим решением, напомнил юрист Lidings Артем Захарченко. По его словам, прекращение временного управления также относится к полномочиям президента. В связи с этим ранее поданное заявление на согласование сделки теряет актуальность, поскольку условия ее проведения изменились, отметил юрист.

Собственник больше не может подписать договор купли-продажи, а значит, не может исполнить сделку, даже если правкомиссия ее одобрит, отметила управляющий партнер «Поправка Бизнеса» Наталия Поправко. В этом случае ее согласие само по себе не заменяет волеизъявление управляющего, который вправе распоряжаться долями, согласна гендиректор Enterprise Legal Solutions Анна Барабаш.

При этом сам режим временного управления не лишает иностранного собственника права вести переговоры о продаже бизнеса, уточнил Артем Захарченко. По его словам, известны случаи возврата активов под контроль собственника, как в ситуации с Ariston, а также последующей продажи бизнеса иностранными владельцами — например, Carlsberg и Danone. Поэтому собственник может продолжать переговоры с потенциальным покупателем и согласовывать условия сделки, хотя на период временного управления его возможности существенно ограничены, подчеркнул эксперт.