Эксперты проекта «Перезвони сам» предупредили о распространенной схеме мошенничества при сделках с недвижимостью, основанной на использовании поддельных справок жилищного учета. Об этом 24 сентября сообщили на портале мэра Москвы Сергея Собянина mos.ru.

«Мошенники при сделках с недвижимостью регулярно используют поддельные справки жилищного учета, чтобы скрыть от покупателя наличие зарегистрированных лиц, неоплаченных долгов или обременений. Человек может приобрести квартиру с обременением и узнать об этом уже после подписания договора. Поэтому проверять каждый документ на подлинность нужно в обязательном порядке», — отметила руководитель проекта «Перезвони сам» в столичном Департаменте информационных технологий Валентина Шилина.

Специалисты рекомендуют проверять юридическую чистоту объекта на всех этапах сделки. Для подтверждения подлинности бумаг на портале mos.ru доступен сервис «Проверка подлинности документов жилищного учета». С его помощью можно оценить девять видов документов, включая единый жилищный документ, выписки из домовой книги, справки о регистрации или об отсутствии задолженности.

Проверка осуществляется по идентификатору справки. После ввода номера система перенаправляет пользователя на страницу с обезличенной информацией из официальных реестров. Если данные в системе не совпадают с предъявленным документом или номер не найден, это свидетельствует о недостоверности справки.

Уточняется, что безопасность сведений в сервисе обеспечивается технологией блокчейна. Данные хранятся в зашифрованном виде, что исключает возможность их удаления или несанкционированного изменения.

Судебный юрист, управляющий партнер юридической фирмы «Абсолем» Сергей Минаев 16 сентября сообщил, что даже добросовестный покупатель недвижимости может столкнуться с риском потери имущества, если выяснится, что сделка была проведена с нарушениями или продавец не имел права распоряжаться квартирой. Еще одним риском для покупателей является банкротство продавца: сделку могут попытаться оспорить, если квартира была продана по существенно заниженной цене или без подтверждения факта оплаты.