В Краснодаре 26 и 27 сентября отметят 233-й день рождения города. Накануне праздника гостем 19-го выпуска подкаста «Югополиса» стал директор ИНСИТИ девелопмент Артем Кислица. В студии обсудили развитие городской среды, состояние жилых комплексов и ответственность девелопера перед городом и его жителями.

В 2025 году в Краснодаре ввели более 2 млн кв. метров жилья. На дорожное хозяйство город направил почти 11 млрд рублей, на благоустройство — 5 млрд рублей, на транспорт — 3 млрд рублей. По словам ведущей подкаста Анны Королек, рост города связан не только со строительством, но и со сложной экономикой территории.

Артем Кислица отметил, что Краснодар в рейтинге городов России может дать фору многим другим. По его словам, город развивается быстрыми темпами, причем изменения касаются не только строительства жилых комплексов, но и территорий, доступных всем горожанам. В качестве примера он привел улицу Красных Партизан, которая за несколько десятилетий существенно изменилась и фактически превратилась в проспект.

«Сейчас в городе ничего у меня не вызывает тревогу. Город развивается гармонично благодаря симбиозу бизнеса и власти», — считает Кислица.

Отдельно участники подкаста обсудили ответственность девелопера после передачи ключей жильцам. Как отметил Артем Кислица, после ввода дома в эксплуатацию начинается полноценная жизнь проекта. За повседневный сервис отвечают управляющие и сервисные компании, однако девелопер продолжает следить за развитием созданной среды и ее комфортом для жителей.

По словам Кислицы, построенные ИНСИТИ девелопмент дома, которым уже пять, семь или десять лет, не остаются без внимания компании. При этом каждый новый проект прорабатывается с учетом не только строительства самих домов, но и создания социальной и коммерческой инфраструктуры.

Еще одной темой разговора стал баланс между стоимостью жилья и затратами строительной компании. Артем Кислица отметил, что покупатели не могут в одиночку оплачивать все расходы девелопера через стоимость квадратного метра. Компаниям приходится одновременно учитывать рыночный уровень цен и финансовые возможности клиентов.

Участники подкаста также обсудили рост себестоимости строительства. По словам Кислицы, при удорожании производства бизнес ищет возможности для оптимизации расходов, однако экономия не должна затрагивать безопасность, конструктив и инженерные решения, напрямую влияющие на качество проекта.

Полный материал читайте у наших коллег на сайте «Югополис».