Правительство Князя внесло в Национальный совет законопроект, предусматривающий создание генерального плана городского развития и планировки территории Монако. Состоящий из 37 статей, законопроект направлен на формирование генерального плана развития, территориального планирования и землепользования в Княжестве Монако на ближайшие несколько лет.

В тексте законопроекта говорится: «Законопроект призван совместить городское и экономическое развитие с сохранением окружающей среды, культурного наследия и высокого качества жизни. Эта схема устойчивого развития и территориального планирования основана на трёх ключевых документах: перспективном отчёте о развитии территории, стратегическом плане, определяющем политические цели управления и планировки, а также программе действий, устанавливающей условия реализации данного плана».

Генеральный план развития и планировки Монако должен организовать использование территории Княжества, одновременно учитывая несколько приоритетных задач.

Среди них:

Законопроект вводит понятие «резервируемых участков». Такие территории смогут выделяться под:

На этих участках будет действовать ограничение на строительство (статья 6), за исключением специальных случаев, предусмотренных суверенным ордонансом.

Кроме того, документ предусматривает создание «расширенной зоны исследования» — инструмента более широкого масштаба с более строгими требованиями, предназначенного для сохранения земель, необходимых для реализации стратегических проектов.

На таких территориях будет запрещено любое строительство, включая:

Максимальный срок действия запрета составит шесть лет, пока не будет утверждён комплексный план развития территории (статья 8).

Законопроект также предусматривает, что государство сможет воспользоваться правом преимущественной покупки в отношении объектов недвижимости, расположенных на резервируемых участках и в расширенных зонах исследования, даже если условия сделки отличаются от первоначально заявленных продавцом. Если государство примет решение о приобретении объекта на иных условиях и между сторонами возникнут разногласия относительно предложенной цены, Суд первой инстанции Монако сможет определить стоимость недвижимости в судебном порядке.

Кроме того, законопроект устанавливает обязательство для некоторых зданий подключаться к государственным сетям:

Данный законопроект основан на Bill No. 265, который был принят Национальным советом 28 ноября 2024 года.